光華湳雅商圈｜全新落成三房加平車(4) 10分鐘頂級商業機能圈： 從該址步行不到 10 分鐘，即可抵達新竹北區最核心的商業軸帶——大全聯與大魯閣廣場。這裡引進了諸如「TSUTAYA BOOKSTORE 蔦屋書店」及各式連鎖知名餐飲，提供極為強大的採買、休閒與娛樂機能。 明星學區與文教資源完善： 周邊環繞新竹歷史悠久且風評極佳的優質學區。車程 3 到 5 分鐘內可達光華國中與三民、舊社等國小，對於有學齡子女的家庭來說，具有極高的就學便利性。 高綠覆率與健康休閒： 鄰近佔地寬廣的湳雅公園綠地，是都市中難得的休閒與散步空間，為高密度發展的新竹市區提供良好的居住環境品質。 高隱私與單純住家環境： 雖然緊鄰繁華的經國路與湳雅商圈，但因為座落於「光華東街93巷」的靜巷內，有效阻隔了主幹道的車流噪音。加上該華廈全新落成採取一層二戶、低公設比的單純規劃，出入隱私性高，極受追求居住品質的竹科客或自住客喜愛。  極高保值性的成熟生活圈： 光華生活圈本身發展飽和，鮮少有大面積新素地。本案屬於該區少有的新物件，在周邊生活機能、人口密度與高科技業通勤剛需的支撐下，無論是自住或未來資產保值性都相當優異。 聯外交通動線順暢： 開車 3~5 分鐘內可快速銜接「台68線東西向快速公路」武陵路交流道。往西可直通南寮，往東則能串聯竹北、竹東，並透過經國路、公道五路等主幹道，高效通勤至科學園區或新竹市中心 現況持續動工中，室內格局依現況為主