此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 • 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 • 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。
專任委託

日成海闊淡水黃金地段超高坪效邊間三房

新北市淡水區學府路

日成海闊

1,528 萬
單價45.91萬/坪
電梯大樓
屋齡26.0 年
9/14樓
建物33.28坪
主+陽25.99 坪
3房(室)2廳2衛
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特色說明

日成海闊淡水黃金地段超高坪效邊間三房 1. 站前黃金地段,生活機能無可取代,緊鄰英專路熱鬧商圈與淡水捷運站。下樓採買、小吃美食、搭捷運通勤一步到位。 住在這裡,兼具市區的極致便利與靜巷的居住品質! 2. 超低公設比 21.91% = 買到超實用大空間 同樣的總坪數,室內實際居住空間大很多。客餐廳寬敞大方、臥室好規劃,實用效益最大化,讓每分錢都花在刀口上! 3. 社區公設豐富 市區很多低公設大樓完全沒有設施,但「日成海闊」卻擁有令人羨慕的頂級公設: 水療放鬆:室內溫水游泳池、男/女獨立三溫暖、蒸氣室、SPA水療池 運動休閒:健身房、桌球室 四季都能在家享受渡假等級的放練與放鬆,男女分開的三溫暖設計更是貼心尊榮! 4. 邊間雙面採光,通風視野一棒,位居黃金中間樓層,邊間設計擁有雙面大採光與對流風場。座東南朝西北四季明亮舒適、通風良好,告別陰暗潮濕,給家人最健康舒適的居住氣氛。 5. 總戶數180戶,釋出極少,社區整體營造良好,住戶穩定度高、釋出量非常稀少!這類「捷運站前+低公設+全套設施」的物件在淡水市場上一出現往往快速成交,自住保值、投資升值皆宜。

基本資訊

(UT0384996)

建物格局

3房(室)2廳2衛

建物坪數

33.28坪
・主建物
22.39坪
・共同使用小計
7.29坪
・附屬建物小計
3.60坪(陽台3.60坪)

土地坪數

7.30坪

登記用途

住家用

房貸

約44,865元

單價

45.91萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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