建物格局
--房(室)--廳--衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
八德福德一路｜全新廠辦｜直上交流道
桃園市八德區福德一路
13,740 萬
單價27.8萬/坪
廠房
屋齡4.1 年
6/6樓
建物494.20坪
主297.85 坪
主297.85 坪
--房(室)--廳--衛
永慶不動產
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特色說明
八德福德一路｜全新廠辦｜直上交流道
雙鐵＋交流道黃金樞紐，六樓高樓視野採光佳，重電載重規格齊備
核心硬體規格：
• 挑高 3.8 米：空間寬敞無壓迫，研發辦公、組裝產線或高階倉儲規劃彈性高
• 樓板承重 0.5噸/平方公尺：結構安全扎實，符合各類科技與現代化產業載重標準
• 獨立重電管道：已預留電力管道，可獨立申請 499 碼低電壓，進駐配電省時便利
• 雙梯高效配置：配置 1 座 2.6 噸客貨梯 + 1 座 2 公噸客梯，人貨分流垂直運送效率高
• 大容量共用水源：頂樓配置 100 公噸共用水箱，供水系統穩定充足
• 充電樁管路預留：已預留 1 處電動車充電樁裝設位置，方便後續自配管線
交通地段與物流優勢：
• 雙鐵通勤路網：近鳳鳴火車站、三鶯捷運鳳鳴站，雙軌交通交匯，提升員工招募優勢
• 國道物流動脈：近國道二號大湳交流道聯絡道，迅速銜接國道一號與三號，南來北往轉運神速
• 六樓開闊採光：位處 6 樓採光極佳、視野開闊無遮蔽，打造明亮優質的辦公生產環境
水電、載重與客貨梯配置完整，八德高樓指標廠辦釋出，歡迎預約現場評估！
基本資訊
(YC1983858)建物坪數
494.20坪
・主建物
297.85坪
・共同使用小計
196.35坪
土地坪數
465.29坪
登記用途
工業用或廠房
房貸
約403,274元
單價
27.8萬/坪
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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