土地坪數
648.06坪
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
親友件~埔心乙建｜雙臨路｜透天&廠房首選基地
彰化縣埔心鄉新南段
4,536 萬
單價7萬/坪
土地
屋齡0.0 年
樓層--
地坪648.06坪
格局--
永義房屋
七期河南惠文加盟店
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宜盛富企業有限公司
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特色說明
親友件~埔心乙建｜雙臨路｜透天&廠房首選基地
🧠 基地條件
✔ 前後臨路，動線好規劃，可設計雙出入口
✔ 大基地開發，利於整體規劃、降低施工成本
✔ 地形方正，產品排列效率高、坪效佳
✔ 乙種建築用地，產品規劃彈性高
🏗 開發潛力
本案適合規劃：
🔹 透天別墅社區
🔹 連棟住宅
🔹 社區型住宅
👉 基地條件佳，具備規劃多戶之潛力（依實際法規設計）
💰 投資優勢
✔ 單價落在區域合理範圍，取得門檻佳
✔ 員林生活圈外溢效應，剛性需求穩定
✔ 大基地開發可有效控制成本、提升整體利潤
✔ 區域發展成熟，具保值與增值空間
🚗 區位條件
✔ 鄰近員林市區生活圈
✔ 快速銜接國道1號、76快速道路
✔ 交通便利，吸引自住客群進駐
基本資訊
(YE0036574)房貸
約--元
單價
7萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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