淡大學府收租套房(現年收租40萬) # 🏠✨【淡大學府收租套房（現年收租40萬）】✨🏠 # ✨💰穩定收租好物件｜近淡江大學、捷運💰✨ # ✨周邊有全聯、美廉社、超商、餐飲店及夜市！✨ # 🔥【特色亮點一次看】🔥 # ✔ 步行可達淡水捷運站，交通便利 🚇 # ✔ 三間套房設計，滿租中｜年報酬率約5% 💼 # ✔ 鄰近淡江大學及國小生活圈 📚 # ✔ 生活機能完善：全聯、美廉社、超商、餐飲店及夜市 🏪 # ✔ 投報穩定，收租置產首選 📈 ━━━━━━━━━━━━━━━ ✨【屋況與設備】 ✔ 全新百萬裝潢，空間整潔舒適   ✔ 配有全新雙門冰箱   ✔ 配有全新一級變頻冷暖空調   ✔ 房內設有洗衣機，不必與他人共用   ✔ 3房4衛2陽台，空間配置實用   ✔ 公寓二樓，日常上下樓輕鬆便利   ✔ 有增建   ━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢【生活機能】 🏪 便利商店｜約100公尺   🛒 美廉社｜約250公尺   🛒 全聯淡水學府店｜約400公尺   🌳 鄰近公園綠地｜約500公尺   🏫 鄧公國小｜約400公尺   🏫 公園國小｜約700公尺   🌙 淡水英專夜市｜約1公里   ━━━━━━━━━━━━━━━ 🚇【交通機能】 🚉 捷運淡水站｜約800公尺   🚈 淡海輕軌淡江大學站｜約970公尺   🚌 淡江大學公車站｜約300公尺   🚌 淡大運動場公車站｜約375公尺   ━━━━━━━━━━━━━━━ 💡【置產亮點】 滿租中，年租金約40萬8千元，換算月租約3萬4千元。以開價820萬元估算，年毛租金報酬率近5%，適合想購入收租型物件的買方參考。 租賃狀況、租期及租金等細節，請以現行租約與實際資料為準。實際投報仍需依成交價格、空租期、稅費及維護成本計算。