建物格局
4房(室)2廳2衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
楠梓藍田公園旁✔️海龍之星✔️稀有大四房平車
高雄市楠梓區大學二十街
學院海龍之星
1,765 萬
單價32.5萬/坪
電梯大樓
屋齡13.1 年
5/15樓
建物54.31坪
主+陽31.20 坪
主+陽31.20 坪
4房(室)2廳2衛
永義房屋
楠梓右昌德民加盟店
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溱蓉富資產管理有限公司
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特色說明
楠梓藍田公園旁✔️海龍之星✔️稀有大四房平車
✔ 高大特區黃金地段｜鄰近藍田公園、高雄大學，享受綠意環境與便利生活圈！
✔ 稀有正四房大格局｜四間獨立臥室，二胎家庭、三代同堂都合適，換屋升級首選！
✔ 室內近28.4坪大空間｜客餐廳分區明確，空間寬敞不壓迫，全家生活更舒適！
✔ 雙陽台實用好規劃｜前後陽台設計，洗曬收納更便利，居家機能一次到位！
✔ 學苑建設品牌口碑｜知名建商品牌加持，兼顧建築品質與居住價值，換屋更有信心！
✔ 單層僅三戶低密度｜住戶單純、出入自在，享受更舒適的居住品質！
✔ 平面車位超好停｜邊格優勢，停車進出順暢！
基本資訊
(YE0043077)建物坪數
54.31坪
・主建物
28.40坪
・共同使用小計
21.85坪
・附屬建物小計
4.06坪(陽台2.80坪、雨遮1.26坪)
土地坪數
5.49坪
登記用途
住家用
房貸
約51,825元
單價
32.5萬/坪
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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