建物格局
3房(室)2廳3衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
花蓮市全新整理孝親房＋雙套房別墅
花蓮縣花蓮市福光街
788 萬
單價34.87萬/坪
別墅
屋齡44.1 年
1~2/2樓
建物22.60坪
主22.60 坪
主22.60 坪
3房(室)2廳3衛
永慶不動產
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特色說明
花蓮市全新整理孝親房＋雙套房別墅
🏠 主要格局與空間規劃
建物型態：1 至 2 樓（共 2 樓）的純白極簡風格透天別墅，屋齡 44 年但經過全面整新。
格局配置：3 房 2 廳 3 衛
1 樓：設有孝親房（附大對外窗，方便長輩起居，免去爬樓梯的負擔）。
2 樓：規劃為雙套房，每間套房皆擁有獨立陽台與衛浴，且衛浴設備均配備暖風乾燥機。
頂樓：備有鐵皮防水，未來可依需求再行裝修利用（如改造成房間等）。
車庫與外部：一樓設有全新鐵捲門與採光罩的車庫，愛車免受日曬雨淋；全新化糞池已預埋在車庫。
✨ 物件亮點特色
水電全面更新：水電及弱電管線皆已全部更新，並預留冷氣管線，居住安全更有保障。
高性價比：總價 788 萬元，主打以華廈的價格即可入主有車庫、有孝親房的透天別墅。
基本資訊
(YC1822672)建物坪數
22.60坪
・主建物
22.60坪
土地坪數
24.18坪
登記用途
住家用
房貸
約23,145元
單價
34.87萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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