建物格局
1房(室)2廳2衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
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高雄市苓雅區苓雅一路
鳳凰麗榭
1,780 萬
單價41.15萬/坪
華廈
屋齡39.1 年
1~2/7樓
建物43.26坪
主+平+陽42.58 坪
主+平+陽42.58 坪
1房(室)2廳2衛
永慶不動產
楠梓援中河堤加盟店
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鴻麗大利不動產仲介股份有限公司
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特色說明
✨鳳凰麗榭｜苓雅精華商圈黃金店面✨
1. 精華地段｜商圈成熟，地段優越。
2. 生活便利｜鄰近文化中心、光華商圈及市政府。
3. 明星學區｜四維國小、五福國中。
4. 穩定客源｜周邊住宅密集，具在地消費潛力。
5. 臨路店面｜一樓店面，商業曝光度佳。
6. 用途多元｜適合自營創業、辦公室及置產收租。
基本資訊
(YC1053302)建物坪數
43.26坪
・主建物
37.04坪
・共同使用小計
0.68坪
・附屬建物小計
5.54坪(陽台3.69坪、平台1.85坪)
土地坪數
8.39坪
土地使用分區
第四種住宅區
登記用途
空白
房貸
約52,244元
單價
41.15萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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