建物格局
3房(室)2廳2衛
含加蓋1房(室)--廳--衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
神奇山莊面中庭稀有露台C棟大戶
台北市文山區秀明路二段
神奇山莊
含車位價250萬元
4,950 萬
單價82.28萬/坪
扣除車位價/車位坪數
扣除車位價/車位坪數
住宅大樓
屋齡19.6 年
2/13樓
建物67.39坪
主+陽40.61 坪
主+陽40.61 坪
3房(室)2廳2衛
- 非短期交易
- 非凶宅
- 非輻射屋
- 不限屋齡漏水保固
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特色說明
社區24小時管理公設完善
方正大三房三面採光
政大商圈知名社區建築
社區中庭花園有游泳池
附近有萬興國小上學方便
鄰近政治大學學風鼎盛
正在施工捷運南環段未來近捷運站出口
社區門口有公車站旁交通便利
基本資訊
(YC1273758)建物坪數
67.39坪(含車位10.27坪)
・主建物
36.31坪
・共同使用小計
26.38坪
・附屬建物小計
4.71坪(陽台4.30坪、雨遮0.41坪)
土地坪數
13.91坪
土地使用分區
第三種住宅區
謄本用途
住家用
房貸
約145,285元
單價
82.28萬/坪
(扣除車位價/車位坪數)
(扣除車位價/車位坪數)
車位數量
1個車位
・車位 1
坡道平面
登記公設，固定車位
管理費800元/月 ， 月繳
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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