此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 • 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 • 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。
專任委託

專約急售好談|星海別墅|南法大庭院+獨立雙車庫

新北市淡水區新市一路一段

星海VILLA/星海別墅

2,680 萬
單價請洽業務
透天厝
屋齡18.0 年
1~4/4樓
建物80.46坪
主+陽59.30 坪
4房(室)4廳2衛
永慶不動產
淡水義山龍曜加盟店
龍曜不動產經紀有限公司
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特色說明

專約急售好談|星海別墅|南法大庭院+獨立雙車庫 🏡【星海別墅|南法莊園大庭院+B1獨立雙車庫】 同樣的預算, 你可以買一間大樓,也可以買下一座有陽光、有庭院、有土地的家。 🌿 南法莊園鄉村風,回家就像度假 溫暖木質、柔和色調與鄉村風設計,營造出自然、優雅又放鬆的南法莊園氛圍。 屋況維持極佳,設計完整、空間溫馨,不必再經歷漫長的設計、施工與等待,整理行李即可入住。 不是為了拍照而裝潢的房子, 而是一個真正能讓家人慢下來、住得舒服的家。 ☀️ 社區稀有大庭院戶,陽光與棟距無法複製 私人獨立花園,不只是拿來種花、植樹或讓孩子奔跑。 大庭院帶來的真正價值,是更寬闊的棟距、更充足的採光,以及與鄰棟之間難得的生活尺度。 早晨在庭院喝杯咖啡, 午後讓陽光灑進屋內, 假日陪孩子、寵物在自己的花園裡活動。 這些生活,不必開車去遠方尋找,回家就有。 🚗 B1獨立車庫型雙車位,隱私、安全又實用 不同於一般社區地下室的開放車位,本戶配置B1獨立車庫型雙車位,愛車、單車及生活用品都有自己的收納空間。 車庫挑高,可依需求另外規劃置物區,露營用品、工具、換季物品不必全部堆進室內。 從停車到回家,都保有屬於自己的隱私與安全感。 🔐 純住宅別墅社區,24小時物業管理 社區環境單純,享有透天別墅的獨立生活,也兼具社區式管理的安全與便利。 ✅ 24小時物業保全 ✅ 郵件、包裹代收 ✅ 社區出入管理 ✅ 兼顧隱私、安全與居住品質 住透天,不代表一定要犧牲管理; 住在這裡,既有自己的天地,也有人替你守護日常。 📐 住三建地,持分土地坪數更有份量 本案土地使用分區為第三種住宅區,並非住一土地,持分土地坪數具有份量。 房屋裝潢可以隨著時間與潮流改變, 但土地條件、社區位置、庭院尺度、棟距與採光,買下之後就無法重新創造。 大樓買的是室內空間, 別墅買下的,還有土地、隱私與一家人的生活尺度。 ✨ 本案特色 ✅ 南法莊園鄉村風設計 ✅ 屋況極佳,免重新裝潢 ✅ 社區稀有私人獨立大庭院 ✅ 棟距寬闊,陽光充足 ✅ 純住宅型別墅社區 ✅ B1獨立車庫型雙車位 ✅ 車庫挑高,可規劃置物空間 ✅ 24小時物業保全及包裹代收 ✅ 住三土地建築,持分土地坪數大 買房子是一輩子的大事。 室內裝潢可以改,家具可以換, 但是房子的位置、土地、庭院、棟距與陽光,無法複製。 同樣的價位,要買就買別人取代不了的條件。 與其買下一個門牌, 不如替家人買下一種更寬闊的生活。 好房子不等人,等的是懂它價值的有緣人。 屋主心態健康,有喜歡就勇敢出價——剩下的,我幫您談!

基本資訊

(YC1051886)

建物格局

4房(室)4廳2衛

建物坪數

80.46坪(含車位9.072坪)
・主建物
50.92坪
・共同使用小計
21.16坪
・附屬建物小計
8.38坪(陽台8.38坪)

土地坪數

33.30坪

登記用途

住家用

房貸

約78,659元

單價

單價請洽業務

車位資訊

・車位
坡道平面固定車位
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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