建物格局
--房(室)--廳--衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
鶯歌區近鳳鳴車站大透天
新北市鶯歌區湖山路
1,388 萬
單價43.76萬/坪
透天厝
屋齡43.3 年
1~2/2樓
建物31.72坪
主+平+陽31.72 坪
主+平+陽31.72 坪
--房(室)--廳--衛
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雄峯不動產有限公司
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特色說明
鶯歌區近鳳鳴車站大透天
位於鳳鳴雙鐵增建核心地帶，鄰近鳳鳴重劃區，兼具現有生活機能與未來重大建設發展增值潛力。自用住宅產權單純，室內空間極大且格局方正。
鐵路：步行約 10 分鐘至鳳鳴車站。
捷運：車程約 8 分鐘至捷運三鶯線鶯桃福德站。
公路：鄰近大湳交流道，南來北往極為迅速。
立體空間不干擾： 獨棟透天型態，上下樓不吵鄰，適合成家、三代同堂、安靜生活環境。
1-2樓：共 4 間標準房，格局好規劃。
基本資訊
(YC0977094)建物坪數
31.72坪
・主建物
25.45坪
・附屬建物小計
6.27坪(陽台2.54坪、平台3.73坪)
土地坪數
23.81坪
登記用途
住家用
房貸
約40,756元
單價
43.76萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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