頭份市｜稀有大坪數住宅區首選建地 本標的具備高規模開發完整性，配置 建蔽率 60%、容積率 200%， 具備開闊建築退縮與高綠覆率規劃彈性，兼具道路退縮動線規劃與後續容積/稅務策略配置彈性。 核心地塊數據 基地總覽：住宅區土地 ＋ 道路用地 法定強度：住宅區法定建蔽率 60%｜容積率 200% 基地型態：大面寬好規劃，中大型社區開發基地 產品規劃與開發利基 電梯透天聚落 / 私密莊園社區： 每戶配比花園或退縮中庭，兼具隱私與開闊棟距。 景觀華廈 / 住宅大樓造鎮： 打造區域指標質感純住社區。 道路用地靈活綜效： 基地進出出入緩衝，亦可作為資產配置、合法稅務節稅籌碼或公保地後續活化規劃。