土地坪數
792.56坪
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
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特色說明
頭份市｜稀有大坪數住宅區首選建地
本標的具備高規模開發完整性，配置 建蔽率 60%、容積率 200%，
具備開闊建築退縮與高綠覆率規劃彈性，兼具道路退縮動線規劃與後續容積/稅務策略配置彈性。
核心地塊數據
基地總覽：住宅區土地 ＋ 道路用地
法定強度：住宅區法定建蔽率 60%｜容積率 200%
基地型態：大面寬好規劃，中大型社區開發基地
產品規劃與開發利基
電梯透天聚落 / 私密莊園社區： 每戶配比花園或退縮中庭，兼具隱私與開闊棟距。
景觀華廈 / 住宅大樓造鎮： 打造區域指標質感純住社區。
道路用地靈活綜效： 基地進出出入緩衝，亦可作為資產配置、合法稅務節稅籌碼或公保地後續活化規劃。
基本資訊
(UT0240961)房貸
約--元
單價
42萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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