汐科地標遠雄U-TOWN 企業總部級收租資產

汐科地標遠雄U-TOWN 企業總部級收租資產 大汐止經貿園區產業聚落 新北市將汐止三大工業區整合為「大汐止經貿園區」，定位為北台科技產業廊帶的重要節點，區域已有大量科技與企業總部聚集。 台鐵＋高速路網 步行可達台鐵汐科站，鄰近汐止交流道及主要高速公路系統，有利雙北、南港、內湖、基隆等區域商務往返。 遠雄建設指標大型廠辦 U-TOWN基地約13,890坪，規劃A、B、C、D四棟，總戶數1,561戶，為汐止具代表性的大型企業聚落。 智慧商辦規格 中央空調、智慧系統、24小時物業管理，並配置多部客梯及貨梯，符合大型企業日常營運需求。 iFG遠雄廣場共構機能 園區結合大型購物中心，官方揭露近200個品牌及約50家餐飲店，企業員工餐飲、採買、銀行與商務接待機能完整。 企業自用 × 收益配置雙軌價值 不同於單純空置廠辦，本案同時具備大型企業空間與既存租賃基礎，買方可依資產策略評估長期收租、未來自用或企業資產配置。 同層三戶完整整併 三戶合計權狀約357.51坪，不必跨樓層管理，有利企業將行政、主管、研發、會議及展示等機能集中配置。 6個坡道平面車位 B6配置6個平面車位，兼顧企業主管、重要客戶及商務接待需求。 現況帶租約出售 目前由單一企業總部承租使用，非多戶分租型產品，適合重視租賃管理單純度與既有現金流的資產配置買方。 企業自用亦保留規劃彈性 現行租約具有明確期間，未來有自用需求之企業，可依租約及實際交屋條件提前規劃總部進駐時程。