文山特區正修商圈翻新車庫透天 1.文山生活圈優質地段：鄰近鳳山文山特區、正修科技大學，兼具成熟生活機能與住宅環境。 2.黃線捷運建設題材：鄰近興建中的捷運黃線Y5站（正修科大前），未來大眾運輸更便利，具交通建設發展題材。 3.正修科大文教生活圈：鄰近正修科技大學、文山高中，周邊文教資源豐富。 4.長庚醫療資源便利：鄰近高雄長庚紀念醫院，就醫、工作及日常生活需求可兼顧。 5.青年路文山商圈機能成熟：可利用青年路周邊餐飲、商店及生活服務設施，日常採買便利。 6.實用格局：4房2廳2衛，適合家庭成員較多或有多功能房需求的買方。 7.衛浴全面翻新：兩套衛浴已翻新，提升日常使用舒適度，降低部分裝修負擔。 8.透天獨立空間：三樓增建，頂樓鐵皮屋，空間使用彈性高，適合重視獨立性與隱私的家庭。 9.自住與長期持有皆可考慮：正修、長庚、文山生活圈需求多元，未來可依合法使用條件評估出租或自住規劃。 10.市政工程，汙水尚未處理