逢甲商圈｜面寬4.5米｜臨路透天厝有孝親房 • 雙核心商圈（逢甲商圈 + 水湳經貿園區）： 物件往南即是全台知名的逢甲夜市商圈，具備極強的剛性消費與租屋需求；往東、往北則緊鄰台中近年投資金額最高、建設最多的「水湳經貿園區」（如中央公園、綠美圖）。這讓該區塊具備傳統商圈的「生活機能」，又享有新興特區的「房價保值與增值空間」。 • 鄰近學校選擇性多： 周邊圍繞逢甲大學、僑光科技大學、西苑高中以及西屯國小。 • 交通路網發達： 開車前往 74 號快速道路、國道一號，皆在 5-10 分鐘車程內，南來北往便利性極高。 •臨路店住合一彈性大： 具備臨路優勢，一樓可作個人工作室、零售店面，或改作停車空間、孝親房，使用坪效極高。 一樓：客餐廳、廚房、孝親房、一衛浴。 二樓：三間房間、二衛浴 三樓：兩間房間、一衛浴 四樓：增建、神明廳 外加地下室可使用