此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 • 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 • 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

【降價文化中心雙捷運站 美侖大廈-高樓層採光】

高雄市苓雅區泰順街

美侖大廈

806萬
18萬
788 萬
單價28.84萬/坪
電梯大樓
屋齡44.9 年
9/12樓
建物27.32坪
主+陽20.98 坪
2房(室)2廳1衛
永義房屋
高雄天祥民族加盟店
昕宸地產開發有限公司
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特色說明

【降價文化中心雙捷運站 美侖大廈-高樓層採光】 ✨ 文化中心成熟生活圈,低總價入主高雄市中心 想找總價不要太高,又希望生活機能、交通與空間都兼顧? 這間位於苓雅區文化中心生活圈,2房2廳格局完整,權狀27.32坪,無論首購、自住、小家庭或退休居住都很好規劃。 🌟 物件亮點 ◆ 788萬入主文化中心生活圈 高雄市中心成熟地段,總價相對親民,自住、置產都值得評估。 ◆ 2房2廳完整格局 不是小坪數硬隔房,客廳、餐廳空間分明,日常生活更舒適。 ◆ 室內空間具實用性,可依自己的生活需求重新整理與規劃。 ◆ 9樓高樓層 樓層位置佳,相較低樓層更有通風、採光與隱私優勢。 ◆ 1陽台設計 晾衣、植栽或打造自己的休閒小空間都很實用。 ◆ 文化中心成熟機能 周邊餐飲、超商、市場、商店與日常採買機能完整,生活便利度高。 ◆ 捷運生活圈 鄰近捷運文化中心站,日常通勤、市區移動更加方便。 🌳 城市中心,也能享受文化生活 鄰近高雄文化中心,散步、運動、看展、休閒都方便,兼具城市便利與生活質感。 🔥 788萬 × 27.32坪 × 2房2廳 × 9樓 預算有限,又想住進苓雅文化中心生活圈,這間值得列入看屋名單。 🏡 美侖大廈|住進文化中心生活圈,把便利與悠閒一起帶回家! 上班有捷運、採買有選擇,假日還能散步看展。

基本資訊

(YE0111274)

建物格局

2房(室)2廳1衛

建物坪數

27.32坪
・主建物
19.46坪
・共同使用小計
6.33坪
・附屬建物小計
1.52坪(陽台1.52坪)

土地坪數

2.10坪

登記用途

集合住宅

房貸

約23,145元

單價

28.84萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.6%,還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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管理費若變動,請依管委會最新規定
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