建物格局
3房(室)2廳2衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
鶯桃路全聯雙拼電梯3房｜3面採光│低公設比7%
新北市鶯歌區鶯桃路
938萬
58萬
880 萬
單價29.23萬/坪
華廈
屋齡32.8 年
3/7樓
建物30.11坪
主+陽28.02 坪
主+陽28.02 坪
3房(室)2廳2衛
永慶不動產
鶯歌建國捷運加盟店
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廣輝不動產有限公司
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特色說明
鶯桃路全聯雙拼電梯3房｜3面採光│低公設比7%
⭕ 稀有一層兩戶雙拼電梯華廈，全棟僅14戶，住戶單純，居住環境單純舒適。
⭕優質三房格局、三面採光、稀有四陽台設計，衛浴皆有對外窗
⭕ 超低公設比僅約7％，室內使用坪效高，空間實在不浪費。
⭕ 鄰近昌福國小、鶯歌國中，學校就在生活圈內，孩子上下學便利。
⭕【Google 資訊】捷運三鶯線國華站，步行約9分鐘750公尺。
⭕ 鶯桃路主要幹道旁，對外交通便利，串聯鶯歌、三峽及桃園生活圈。
⭐ 低公設比7％＋一層兩戶＋三面採光＋四陽台＋衛浴皆開窗，五大稀有優勢一次擁有！
基本資訊
(YC1006527)建物坪數
30.11坪
・主建物
24.22坪
・共同使用小計
2.08坪
・附屬建物小計
3.80坪(陽台3.80坪)
土地坪數
5.08坪
登記用途
住家用
房貸
約25,829元
單價
29.23萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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