免租金！東勢合法住辦廠 1. 【合規優勢】主要用途登記工業用，微型企業與工作室首選 本案土地與建物用途皆為工業相關規劃，極度適合需要設立公司、辦事處、電子輕工業或特定低污染產業進駐之業主。告別住宅區違規使用的隱憂，能給予企業最安穩、合規的發展環境。 2. 【空間優勢】有天有地獨立產權，告別高額廠辦管理費 實際建築為「透天別墅」結構，垂直空間立體化利用。全棟產權獨立、無公設比，完全不需要像園區大樓廠辦那樣每月繳交無法回收的高額管理費。門前更方便停車與物流車輛進行微型收發貨，將資金運用效率發揮到最大。 3. 【效益優勢】樓下倉儲工作室、樓上質感住辦，省下雙倍租金 非常適合新創科技、微型電商、網拍、設計工作室或傳產二代。樓下可靈活規劃為貨物倉庫、包裝產線或產品展示區；樓上則作為質感辦公室、員工宿舍，甚至自己居住。一棟搞定「廠辦+辦公室+住家」，直接省下三重複合高額租金。 4. 【學區優勢】絕版「八大學區」核心，明星雙學區極致護航 坐擁新竹最頂尖的文教區，擁有全新竹最令人稱羨的家長指名明星學區。國小學區為頂尖名校【東園國小】，國中學區為總量管制升學名校【培英國中】。對於想「自住兼創業」的企業主來說，這裡不僅是事業基地，更是為下一代奠定明星教育的最佳跳板。 5. 【機能優勢】坐擁雙頂尖大學，下樓公園市場與客運路網兼備 顛覆傳統廠房冰冷孤立的印象，這裡擁有天花板級的生活生活機能： 頂尖學府環繞： 鄰近【清華大學】與【陽明交通大學】兩大龍頭學校，除了商圈生活極其成熟，更是企業尋找高素質人才與產學合作的黃金紐帶。 成熟民生採買： 緊鄰在地知名朝市【新源市場】，周邊還有黃昏市場與清大夜市商圈，日常飲食與補貨採買極為便利。 高綠覆率休閒： 周邊圍繞著【馬偕百年紀念公園】與全新竹最大的【新竹公園與動物園】，無論是家人散步還是員工午休，下樓就能享受滿滿綠意。 無敵大眾運輸： 鄰近【竹科免費巡迴巴士站】，員工通勤免受塞車之苦；更緊鄰光復路國道客運大站，和欣、統聯密集往返台北，更有公車直達桃園國際機場，跨縣市商務出差與跨國考察移動力極強。