近北埔商圈庭院社區優質別墅｜藝川天闊大庭院別墅 💎 物件自身優勢介紹 極新屋況，省去傳統老屋重拉管線與漏水修繕的高額成本。規劃稀有的 B1 專屬車庫動線，停車上下車免吹風淋雨，進出乾淨安全。室內扎實規劃 4 間大臥房配足 5 間衛浴，每間房間隱私與衛浴動線獨立完備，三代同堂早晨出門完全不用搶廁所。 📍 地段優勢 座落於新城鄉復興路「藝川天闊」純透天別墅特區，整體社區規劃整齊、綠意環繞，環境幽靜且鄰里素質單純。位處北埔核心外溢第一圈，既能享受透天聚落的清幽，又能兼顧高效率進出市區的生活步調。 📐 坪數與空間優勢 全案最大賣點在於「破 61 坪的超大地坪」，在近北埔商圈一帶極度稀有！擁有足夠空間規劃私人家傳庭院、植栽造景或孩子戶外安全活動區；總建坪達 83.7 坪，B1 到 3 樓垂直分層流暢，客餐廳與私領域空間尺度大器開闊，完全擺脫市區大樓的高公設與擁擠壓迫感。 🛍️ 生活機能與動線 緊鄰北埔火車站商圈，超商、傳統市場、學區與各類在地餐飲車程數分鐘即達，日常採買動線俐落。出入銜接台 9 線便捷順暢，往南快接花蓮市中心生活圈、往北暢通無阻，完美平衡大庭院悠閒居所與採買通勤機能。  ◆本店聲明事項 ※本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準。 ※本案若有室內格局示意圖，未依實際比例及座向繪製，實際情形.需以權狀登記及現場屋況為主。 ※本案備有地政機關核發之謄本作為查核，資料如有誤植，歡迎蒞臨本店詳閱