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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

學區核心一樓店面大空間｜適合辦公工作室與收租

花蓮縣花蓮市國盛二街

中華大廈

1,280 萬

單價18.02萬/坪

華廈

屋齡33.1 年

1/10樓

建物71.03坪
主52.75 坪

--房(室)--廳1衛

有巢氏房屋
花蓮中正悠活加盟店

悠活地產開發有限公司

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特色說明

學區核心一樓店面大空間｜適合辦公工作室與收租【花蓮市核心｜中華國小正前方｜華廈一樓雙併空間｜自用出租兩相宜】本建築物為位於花蓮市市中心、中華國小正對面的一樓華廈物件，特色為前後棟兩間合併出售，提供極為寬敞的室內使用空間與靈活的格局規劃彈性。整體空間方正通透，可依不同需求設計為住商混合空間、店面營運、工作室、補習班、長租套房等多元用途。地點極具優勢，鄰近F旅店，步行即可抵達花蓮火車站與中正商圈，無論是通勤、接待旅客、學區便利性或生活採買皆極為便利。周邊環境綠意盎然，學區氛圍純樸安靜，兼具市中心繁華與社區靜謐，是花蓮少見的理想住宅區。目前物件已有穩定租客承租中，每月收租金額為新台幣36,800元，不僅立即具備穩定現金流，更具中長期增值潛力。雙併物件稀有釋出，土地與空間利用率極高，無論自用、分租或長期收租皆是不可多得的資產配置選擇。歡迎來電預約鑑賞，搶先布局花蓮市區黃金地段！

基本資訊

(UT1225314)

建物格局

--房(室)--廳1衛

社區

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建物坪數

71.03坪

・主建物

52.75坪

・共同使用小計

18.28坪

土地坪數

10.01坪

登記用途

商業用

房貸

約36,817元

單價

18.02萬/坪