縣府【京御苑】大面寬8.7米金店面│近光明國小 ⭐️「縣府核心地段、成熟商圈消費力、雙向曝光潛力、住宅與行政客群兼具」：【新業京御苑】社區位於竹北縣治一期重劃區核心-光明六路與縣政七街交叉口，與第一排公園綠地正旁邊，緊鄰竹北縣政府與警察局，治安與機能兼具，周遭環境寧靜又視野佳。 ⭐️成熟縣府商圈＋家樂福商圈‧提供穩定客源基礎：鄰近縣政府、警察局及周邊行政、金融服務機構，還有平日上班、洽公與商務往來的潛在消費族群。步行5分鐘即達多家銀行，光明一路商圈聚集異國與在地特色餐飲、小吃、咖啡館、及生活服務業，已形成具有知名度的竹北餐飲生活圈。社區鄰近公園綠地，周邊已有住宅大樓及家庭生活人口，具有發展日常型、重複消費型服務的條件，美容美髮、兒童教育、健身、寵物及家庭服務，生活採買與飲食十分便利。 ⭐️附近還有竹北遠東百貨、五星級影城商場-享平方Shown Square、6+Plaza購物廣場等大型商場，提供影城、超市與各式商店，滿足全家生活與休閒需求，商圈豐富，吃、買、逛、休閒都很便利。 ⭐️光明六路主要幹道，聯外交通便利：光明六路是竹北重要幹道之一，銜接縣政商圈與主要市區動線，縣政七街、縣政九路串聯周邊住宅區、商業服務及行政機關，3分鐘上國1交流道，往返新竹市區、新竹科學園區及南北各地便利，台68線快速道路，串聯竹東、新竹市區及東西向通勤生活圈，透過市區道路銜接高鐵特區新竹高鐵站，服務跨區商務客群。