建物格局
3房(室)2廳2衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
紅樹林海鷗華廈3房+車 低公設成家首選
新北市淡水區中正東路一段
海鷗華廈
1,250 萬
單價36.02萬/坪
華廈
屋齡28.3 年
2/5樓
建物34.70坪
主+陽24.65 坪
主+陽24.65 坪
3房(室)2廳2衛
有巢氏房屋
淡水運動中心加盟店
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特色說明
紅樹林海鷗華廈3房+車 低公設成家首選
• 【雙軌生活圈】 輕軌竿蓁林站出站走路約2分鐘！輕鬆散步到紅樹林捷運站，通勤極方便。
• 【19%超低公設】 買房最划算！市面上絕版低公設比，高坪效高得房率，室內大空間好利用。
• 【單純電梯華廈】 總戶數僅10戶、單層戶數少，有電梯免爬樓梯，住戶單純素質高。
• 【戶戶衛浴開窗】 邊間全明房，衛浴房間全部有窗，通風一級棒，不易發霉，居家健康。
• 【機能與增值】 緊鄰紅樹林、竹圍成熟商圈與淡水市區。擁有華廈的高實用性與免繳昂貴公設管理費的優勢。
• 【車位免煩惱】 有停車位。
基本資訊
(UT1215015)建物坪數
34.70坪
・主建物
22.18坪
・共同使用小計
10.04坪
・附屬建物小計
2.47坪(陽台2.47坪)
土地坪數
7.91坪
登記用途
住家用
房貸
約36,688元
單價
36.02萬/坪
車位資訊
・車位
坡道平面先到先停
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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