建物格局
10房(室)--廳11衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
新竹市︱穩定收租︱1店10套合一︱資產配置
新竹市東區振興路
3,680 萬
單價47.63萬/坪
透天厝
屋齡16.5 年
1~4/4樓
建物77.27坪
主+陽75.48 坪
主+陽75.48 坪
10房(室)--廳11衛
永慶不動產
頭份自強和平加盟店
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坤鋐不動產有限公司
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特色說明
新竹市︱穩定收租︱1店10套合一︱資產配置
穩定收租 × 店套合一 × 資產配置 × 優質首選
想投資收租，尋找具有長期收益潛力的優質不動產嗎？
本案位於新竹市，規劃 1樓店面＋10間套房，搭配電梯設備，兼具店面營業與套房出租效益，適合置產收租、資產配置及長期持有的投資族群。
✨ 物件特色
店套合一：1樓店面搭配10間套房，多元租金收入來源。
電梯設施：出入便利，提升居住與使用舒適度。
收租規劃：可依實際租賃需求靈活管理。
投資置產：適合尋求租金收益與資產累積的買方。
新竹市區：可依實際位置評估周邊生活機能、交通及租屋需求。
📈 廣告預估租金投報率約4%以上，實際收益仍須依成交價格、租約、空租率、管理維護及相關稅費核算。
難得店面與套房一次到位，歡迎預約賞屋，親自了解物件條件與收租潛力！
歡迎來電洽詢，把握優質收租置產機會！
基本資訊
(YC1951801)建物坪數
77.27坪
・主建物
67.18坪
・附屬建物小計
10.09坪(陽台8.30坪、雨遮1.79坪)
土地坪數
22.69坪
登記用途
集合住宅
房貸
約46,546元
單價
47.63萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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