潭子弘富重劃區黃金大基地｜雙筆合售 189 坪

潭子弘富重劃區黃金大基地｜雙筆合售 189 坪 潭子弘富重劃區黃金大基地｜雙筆合售 189 坪｜正對市場用地第一排・弘文明星學區・建商豪墅首選 『本案特色』 雙筆合併近 190 坪大基地，免整合開發首選： 弘富段 141 地號（約 109.30 坪）與 145 地號（約 79.73 坪）緊密相連，合計高達 189.03 坪（624.87 平方公尺）。在重劃區內多為 30～50 坪狹長小地塊的現況下，本案一次提供大尺度完整素地，免去建商整合土地的冗長成本。 正對市場用地（潭-市6），立足商業增值第一排： 基地正臨弘智街 17 巷，正對面即是整塊大型「市場用地」，未來各類生活商場、生鮮超市或複合商業設施進駐指日可待，自帶強大人流紅利與長遠地段增值潛力。 優質住一之二分區，高坪效建築規劃： 使用分區為第一之一種住宅區（潭-住1-2），法定建蔽率 50%（60%）、容積率 180%（200%）。地形深長且開闊，非常適合規劃為 4～6 戶頂級電梯豪墅社區，或打造具備大前院、多車位的企業總部/獨棟莊園。 低密度純住宅特區，高質感街廓環境： 弘富重劃區電線電纜全數地下化，綠意覆蓋率高、街廓筆直開闊，生活氛圍優雅純粹，為潭子目前指名度最高的新興高級住宅聚落。 單一地主產權乾淨，交易安全高效率： 兩筆土地均為同一位地主持有，產權單純清楚，地上物現況為素地，無租約纠紛或地上物拆除負擔，簽約後可迅速交地進場規劃。 『周圍交通』 雙鐵樞紐接軌： 車程約 3-5 分鐘即可直達 台鐵栗林車站 或 潭子車站，輕鬆串聯台中捷運綠線與高鐵台中站。 快速公路網絡： 車程約 5-7 分鐘直上 台 74 線快速道路 與 國道 4 號（豐潭段交流道），快速環線通達台中七期、水湳經貿特區與全台灣。 南北縱貫幹道： 鄰近中山路（台3線），往北數分鐘進入豐原市中心，往南直達北屯機捷特區、好市多商圈。 『周圍環境』 名校步行學區： 緊鄰台中知名貴族私校 弘文中學，周邊亦有 潭秀國中、新興國小，文教氣息濃厚，家長購屋與置產剛性需求強烈。 勝利商圈採買： 車程約 3 分鐘接軌熱鬧的 勝利路商圈，全聯福利中心、寶雅、潭子國民運動中心與各式連鎖餐飲應有盡有，生活機能成熟完備。 綠意森活休閒： 鄰近 潭雅神綠園道 與 綠空廊道自行車道，出門即享數公里綠意步道，休閒運動與居住品質兼具。