斗南近交流道特區1655 坪黃金產業專用區建地 內行買方必看！四大核心鋼性優勢： 📐 鑽石比例：大面寬 64 米 × 縱深 67 米 極其罕見的方正黃金比例！超大面寬不僅讓企業總部外觀氣勢磅礡，更有利於廠房、大型倉庫進行最佳坪效規劃，動線流暢，完全無死角。 🚚 頂級路寬：直臨 35 米計畫道路（大業路等級） 基地正面迎向 35 米超寬闊林蔭大道！無論是聯結車、貨櫃車還是重型機具皆能輕鬆雙向迴轉、順暢進出，徹底打破一般工業區巷弄狹窄、大型車輛會車困難的痛點。 ⚡ 交通咽喉：國道 1 分鐘，南北暢行無阻 轉彎即達斗南交流道與省道台一線。向西銜接中科虎尾基地，向東串聯斗六工業區。位於中台灣產業核心軸帶，是物流倉儲與冷鏈食品加工業的黃金轉運站。 🏗️ 用途最廣：低污染工業與商業服務完美共融 身處新興發展產業專區，法規彈性大。高度容許智慧物流、生技冷鏈、高附加價值加工、觀光工廠、企業總部，甚至大型金融與醫療保健設施進駐。 📈 物件基本規格與售價： ·         委託面積： 約 1,655 坪 ·         地形規格： 面寬約 64 米 / 縱深約 67 米（方正無缺角） ·         臨路條件： 緊鄰約 35 米 寬廣道路 ·         土地現況： 空地（產權清楚，可立即規劃、申請建照變更） 🎯 錯過小東重劃區，絕不能再錯過這塊國道門戶指標大基地！ 本案現況為純淨空地，公共基礎設施（水電管線、景觀綠帶）皆已逐步到位。每坪 36 萬元的合理價位，不論是上市櫃企業自用建廠、擴大物流版圖，或是資產階級進行長期通膨配置，皆是市場上萬中選一的珍稀標的。 📢 歡迎各大物流巨頭、連鎖集團、中台灣製造大廠蒞臨洽詢，搶先卡位黃金十字路口！