科博館葳格🎒角間電梯10年別墅可停4車 ⚡️【震撼行情・4000萬內入主北區獨棟電梯別墅】 北區精華地段新建案大樓四房加雙車位總價已逼近 3,500~4,000 萬，本案開價直接從 3,980 萬降至 3,880 萬！在北區中清路旁用買大樓的預算，就能直接入主屋齡僅 10 年的獨棟電梯別墅，有天有地且免繳大樓高額管理費，價格極具震撼競爭力。   🎒 【溫馨上學路・葳格幼兒園散步就到】 每天早晨不再匆忙慌亂，葳格幼兒園就在身邊，牽著孩子的手悠閒散步就能到校，多睡半小時、享受全家人一起吃頓溫暖早餐的珍貴日常；周邊涵蓋健行國小、立人中學、台中二中、曉明女中至台中科技大學，名校圍繞，完整實現 16 年就學免接送的從容生活。 🚗【市區停車自由・門前加車庫最多可停4車】 在車位一位難求的北區市中心，本戶擁有門前可停 3 台車、一樓室內再停 1 台的極致便利！無論夫妻各自用車、長輩代步車或訪客好友來訪，通通自家門前停妥，徹底告別在外租車位與雨天撐傘走回家的狼狽。 🛗【角間三面採光・10年輕屋齡附室內電梯】 座落無抗性活路角間，全棟享有三面通透採光與衛浴全開窗的乾爽環境；全棟配置專屬電梯直達頂樓，出外採買大包小包搭電梯直達廚房，長輩上下樓舒適安全免爬梯，實現全齡無障礙的尊榮起居。   ❤️【極致生活尺度・三樓整層私密主臥】 全棟空間層次井然有序：  2樓：挑高開闊的客餐廳與現代化廚房，是凝聚全家人笑聲的生活核心。  3樓：專屬整層大主臥，擺放獨立更衣間與雙人衛浴，打造靜謐舒壓的私密天地。  4~5樓：各規劃兩間大臥室，孩子與長輩皆享獨立空間。  頂樓：設置莊嚴神明廳與洗曬大露臺，夜晚吹風賞夜景、週末擺上躺椅放鬆微醺。 🌸【住二土地可營登・住辦店三合一靈活高坪效】 土地使用分區為第二種住宅區（住二），具備合法營業登記條件：一樓不當車庫時，可靈活規劃為私人建築設計事務所、美業旗艦店、文創品牌展示間或自營商辦公室。實現「樓下打拼事業、樓上溫馨生活」的完美住辦平衡，省下每年高昂的商辦租金支出。 🌳【城市森活後花園・國立科博館與英才公園為鄰】 散步即可抵達台中最具代表性的綠肺——國立自然科學博物館與英才公園。假日牽著孩子在草皮上奔跑野餐、探索科學展覽，傍晚沿著綠園道慢跑散步，把最純淨的大自然綠意直接融入每日作息。 🛍️【生活機能王者・SOGO百貨、大全聯、雙商圈環抱】 成熟生活機能隨手可得：  散步即入熱鬧的健行商圈與科博館商圈，各式排隊名店、文青手沖咖啡館林立。  採買有大全聯福利中心，休閒購物驅車數分鐘即達廣三 SOGO 百貨，不論日常生活開伙採買或時尚精品逛街皆零時差滿足。 🏥【健康守護軸心・中國醫藥大學與803分院為盾】 坐落台中核心醫療重鎮，車行迅速直達中國醫藥大學附設醫院與803醫院中清分院。頂級醫療資源近在咫尺，為長輩的健康照護提供最安心的後盾，也是許多醫護高階主管指名進駐的優質人文生活圈。 📈 【精準客群對標・獻給注重家庭與事業的實力買家】  ✅自營商／事務所／創作者：需要氣派門面、可合法營登的 1 樓商務展示空間，同時兼得高隱私的家庭居所。  醫護高階主管／企業新貴：重視科博館人文綠意與中醫醫療生活圈，兼顧高效率市區通勤。  ✅三代同堂家庭：需要 5 大房、電梯全齡動線與門前 4 車位，給長輩和孩子最舒適無拘的透天居所。   ✅重視土地價值的資產族：26 坪住二土地保值性強，在北區寸土寸金的核心地段，是長線抗通膨與代代相傳的傳家資產。