建物格局
10房(室)--廳8衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
善化學區金店住!自用投資兩相宜
台南市善化區青年路
2,380 萬
單價40.39萬/坪
透天厝
屋齡27.9 年
1~3/3樓
建物58.93坪
主+陽58.93 坪
主+陽58.93 坪
10房(室)--廳8衛
永義房屋
台南大學健康加盟店
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實踐家不動產有限公司
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特色說明
善化學區金店住!自用投資兩相宜
1. 大成國小、善化國中雙學區，傳統市場旁，生活機能絕佳。
2. 1店面+上10房、有獨立出入口，空間利用極高。
3. 連鎖補習班、辦公室+員工宿舍、各式零售業，帶來穩定的現金流。
4. 現況出租，一樓店面出租3萬元、目前2F+3F房間出租3間(一間4500元)、4F整層增建空間租11000元，現況收租為54500元。
基本資訊
(YE0152265)建物坪數
58.93坪
・主建物
55.06坪
・附屬建物小計
3.87坪(陽台3.87坪)
土地坪數
31.40坪
登記用途
住家用
房貸
約69,854元
單價
40.39萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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