龍邦綠園道｜低總價三房｜低公設｜24小時管理 ✅ 【公園綠地】 鄰近健康公園，擁有綠地休閒空間，散步、慢跑、親子活動都方便，享受都市中的綠意生活。 ✅ 【優質學區】 鄰近信義國小、僑泰中學，周邊教育資源便利，適合首購族及有小孩的家庭。 ✅ 【市場採買】 鄰近傳統市場、超市及便利商店，生鮮蔬果、日常用品採買方便，不必為生活大小事奔波。 ✅ 【成熟商圈】 坐擁美村南路商圈、工學商圈，周邊餐飲小吃、早餐店、超商及各式生活機能成熟，滿足日常需求。 ✅ 【交通便利】 鄰近忠明南路、五權南路及高工路等主要幹道，方便往返南區、西區及大里，周邊亦有公車站點，通勤便利。 ✅ 【醫療資源】 周邊有診所及醫療資源，日常就醫便利。 🏡 房屋本身優勢 ✅ 【千萬內買三房】 輕鬆入手電梯大樓三房，適合首購族、小家庭及換屋族。 ✅ 【三房實用格局】 3房2廳1衛2陽台，空間規劃完整，無論夫妻、小家庭或三代同住皆可彈性運用。 ✅ 【超低公設比例】 建物總坪數28.445坪，公設僅7.186坪，公設比約25.3%，空間利用更實在。 ✅ 【主附約21.26坪】 主建物19.65坪＋附屬建物1.609坪，主附合計21.259坪，室內空間好規劃。 ✅ 【雙陽台設計】 規劃2個陽台，洗衣、曬衣及生活收納空間可彈性利用。 ✅ 【電梯大樓】 位於4樓／16樓，免去爬樓梯的負擔，適合不同年齡層居住。 ✅ 【管理費親民】 每月管理費僅1,032元，減輕持有成本，適合精打細算的首購族。 ✅ 【24小時物業管理】 社區設有全天候物業管理，提供更安心、便利的居住環境。 ✅ 【成熟住宅社區】 龍邦綠園道社區，總戶數322戶，周邊生活機能完善，適合自住及長期持有。