竹南港墘雙面臨路平坦方正角地 🎯 【竹南港墘】雙面臨路黃金角建地｜122坪高坪效，建商推案、造鎮首選基地！ 尋找竹南高投報、好規劃的精華素地嗎？本案座落於竹南港墘段，具備難得的雙面臨路黃金角地優勢， 地形方正平坦，面寬約 21 米、深約 17 米，是建商規劃高檔透天別墅、雙拼美墅或精緻小型社區的絕佳產品！ 🏗️ 【核心開發優勢】 法規漂亮： 乙種建築用地，建蔽率 60% / 容積率 240%，坪效運用極大化。 完美地形： 土地方正、地勢平坦。雙面臨路(6米路、4米路)動線流暢，無死角，好規劃獨立車庫與採光。 現況有未保存登記地上物三合院，有門牌，水、電、天然瓦斯。 🚗 【秒速聯外交通，完工即秒殺】 2分鐘即上國道3號竹南交流道，迅速串聯竹科與南北黃金產業鏈。 鄰近台61線西濱快速道路，南來北往商務動線極佳。 坐擁「離塵不離城」的優勢，3分鐘到海口國小，直通竹南核心生活圈，對竹科首購與換屋族群極具吸引力。 💎 基地現有地上未保存登記(有稅籍)之古色古香三合院，可靈活規劃拆除 或自地自建融入特色造景。素地難求，歡迎各大建商、開發商親臨現場勘查，卡位竹南未來增值線！