<專>隆恩段474/單筆 🌟【售｜新竹東區隆恩段474坪發展題材農地】 📍鄰近公道五路、竹科生活圈 🌱土地面積約474坪 🏙竹科X二期｜頭前溪沿岸都市計畫發展題材 📈報部版草案列為「城鄉發展地區第二類之三」 新竹市東區大面積土地供給稀有， 本案鄰近公道五路及竹科產業聚落，兼具市區便利性與中長期發展關注度。 依目前公開規劃資料，本案位於「擬定新竹市都市計畫（頭前溪沿岸地區）」草案規劃範圍，官方國土功能分區報部版草案列為「城鄉發展地區第二類之三」，具竹科X二期長期發展題材。 隨區域建設與都市發展逐步推進，土地使用具有重新規劃的可能性，適合熟悉農地、土地整合及著眼中長期資產布局的買方。 ✨ 土地稀有，機會留給看得懂城市發展方向的人 ✨ 現在看的是農地，更值得關注的是區域未來可能性 ⚠️ 本案現況為「特定農業區、農牧用地」，並非建地。都市計畫目前仍在審議程序中，未來實際計畫範圍、土地使用分區、開發方式及實施期程，均應以主管機關最終核定公告為準。