建物格局
--房(室)--廳1衛
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YC1051066 帶著走
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
【森鉅旭】南勢學區低總價創業黃金店面
新北市林口區南勢一街
森鉅旭
含車位售價210萬元
1,798 萬
單價請洽業務
店面
屋齡0.8 年
1/7樓
建物29.60坪
主12.24 坪
主12.24 坪
--房(室)--廳1衛
永慶不動產
林口吉祥公園加盟店
林口吉祥公園加盟店
詠盛不動產有限公司
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特色說明
【森鉅旭】南勢學區低總價創業黃金店面
1. 南勢生活圈｜周邊住宅人口穩定
鄰近成熟住宅區，社區住戶與家庭客群穩定，具備日常消費需求。
2. 鄰近南勢國小｜家長接送人流可期
學區周邊具固定接送人潮，適合早餐、餐飲、補教、美業及生活服務業。
3. 近大崙公園｜休閒人潮帶動消費
周邊居民散步、運動與親子活動頻繁，可增加店面曝光與來客機會。
4. 串聯A9與三井商圈｜區域發展成熟
可快速連接A9林口站與三井OUTLET生活圈，交通便利，商圈發展持續。
5. 南勢人口持續成長｜自用收租皆適合
周邊新社區持續增加，居住人口與消費需求成長，適合自營開店或長期收租。
基本資訊
(YC1051066)建物坪數
29.60坪(含車位11.067坪)
・主建物
12.24坪
・共同使用小計
17.36坪
土地坪數
6.09坪
登記用途
一般零售業
房貸
約51,732元
單價
單價請洽業務
車位資訊
・車位
坡道平面固定車位
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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