建物格局
4房(室)3廳6衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
南寮稀有百坪＂雙面臨路＂採光佳美住店
新竹市北區孝賢路
3,598 萬
單價33.02萬/坪
透天厝
屋齡15.5 年
1~4/4樓
建物108.96坪
主+陽101.81 坪
主+陽101.81 坪
4房(室)3廳6衛
永慶不動產
新竹南寮盛宇加盟店
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盛宇開發有限公司
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特色說明
南寮稀有百坪＂雙面臨路＂採光佳美住店
🌟 【物件絕佳特色】
1. 大面寬・邊間雙面臨路：
邊間採光無死角，白天室內通風明亮；門口即好停車，出入動線極佳！
2. 店住合一・自用收租兩相宜：
一樓開闊格局，可規劃為公司行號、個人工作室或店面，樓上兼顧住家隱私。
3. 室內破百坪・三代同堂大空間：
5 房 2 廳 6 衛，每位家庭成員都有獨立寬敞的私密空間，大家庭歡聚不擁擠。
4. 衛浴全開窗・乾爽不潮濕：
間間衛浴皆有開窗，通風極佳、採光良好，告別潮濕悶熱。
5. 學區：
南寮國小、南華國學區，走路輕鬆上下學；近蟹仔埔公園，假日散步、運動好去處！
💡 新竹北區難得釋出的百坪邊間大透天！，尋找「店住合一／辦公兼住家」的優質物件，這間絕對值得您親臨鑑賞！
基本資訊
(YC1882510)建物坪數
108.96坪
・主建物
91.41坪
・附屬建物小計
17.55坪(陽台10.40坪、雨遮7.15坪)
土地坪數
34.47坪
登記用途
店鋪,停車間
房貸
約103,505元
單價
33.02萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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