【這次要成交】車站71期｜Y10站口｜8房透天 🔺 71期重劃區內商業繁榮發展潛力大 🔺 第三種特定商業專用區-建蔽率：60% -容積率：490% 🔺 RC合法登記4層，現況增建使用至5樓 🔺 現況 8房格局目前穩定出租中 🔺 屋主平時有固定維護保養，整體屋況尚可 🔺 前巷後街，後門直接面鐵道二街 🔺 具有店住、工作室、空間使用彈性 🔺 後門往未來 捷運黃線Y10出入口方向約35公尺 🔺 鄰近 台鐵民族站步行4分鐘即可到達民族車站 🔺 Y10聯開案已動工，未來站區住商機能持續增加 🔺 鄰近高雄車站生活圈 🔺 高雄車站朝 高鐵＋台鐵＋捷運三鐵共構方向發展 🔺 環球購物中心確定進駐高雄車站 🔺 高雄駅一番街已營運 🔺 高雄車站第一環圈大型都更、商辦及住宅開發陸續進場 🔺 鐵路地下化、綠園道及71期街廓持續重整 🔺高雄中學與高雄醫學院近在咫尺，學區環境優質。 🔺無需車位煩惱，鄰近公共停車場方便停車。