建物格局
8房(室)1廳4衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
專任委託
【這次要成交】車站71期｜Y10站口｜8房透天
高雄市三民區民族一路
1,688 萬
單價40.4萬/坪
透天厝
屋齡33.0 年
1~4/4樓
建物41.78坪
主41.78 坪
主41.78 坪
8房(室)1廳4衛
永慶不動產
鳳山新甲新富加盟店
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崑鈦不動產仲介有限公司
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特色說明
【這次要成交】車站71期｜Y10站口｜8房透天
🔺 71期重劃區內商業繁榮發展潛力大
🔺 第三種特定商業專用區-建蔽率：60% -容積率：490%
🔺 RC合法登記4層，現況增建使用至5樓
🔺 現況 8房格局目前穩定出租中
🔺 屋主平時有固定維護保養，整體屋況尚可
🔺 前巷後街，後門直接面鐵道二街
🔺 具有店住、工作室、空間使用彈性
🔺 後門往未來 捷運黃線Y10出入口方向約35公尺
🔺 鄰近 台鐵民族站步行4分鐘即可到達民族車站
🔺 Y10聯開案已動工，未來站區住商機能持續增加
🔺 鄰近高雄車站生活圈
🔺 高雄車站朝 高鐵＋台鐵＋捷運三鐵共構方向發展
🔺 環球購物中心確定進駐高雄車站
🔺 高雄駅一番街已營運
🔺 高雄車站第一環圈大型都更、商辦及住宅開發陸續進場
🔺 鐵路地下化、綠園道及71期街廓持續重整
🔺高雄中學與高雄醫學院近在咫尺，學區環境優質。
🔺無需車位煩惱，鄰近公共停車場方便停車。
基本資訊
(YC1073353)建物坪數
41.78坪
・主建物
41.78坪
土地坪數
17.14坪
登記用途
住家用
房貸
約49,561元
單價
40.4萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
管理費若變動，請依管委會最新規定
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