南科芳鄰潛力無限乙建 <<重點規格與優勢>> 1. 絕佳地段： 緊鄰新港社大道與民權路，位處新市與南科交界核心，享受離塵不離城的完美地利。 2. 黃金坪數： 總面積約 130，產權獨立，免去土地整合的複雜流程，立即可規劃。 3. 開發彈性： 乙種建築用地，建蔽率與容積率極佳，適合規劃連棟透天、獨棟豪墅或收租華廈。 4. 保值抗跌： 南科持續擴廠，周邊土地供給稀缺，買地抗通膨，坐享未來增值紅利。 5.交通網絡： 騎車/開車約 1-2 分鐘即可直上新港社大道，約 5 分鐘迅速直達南科園區；車程約 5-8 分鐘可達新市火車站。 6.生活採買： 鄰近新市市區，車程約 3 分鐘可達星巴克、井賀鍋物新市店 及民權路商圈，日常採買、餐飲一應俱全。