此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 • 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 • 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

花蓮市上美崙輕屋齡稀有釋出別墅 B294

花蓮縣花蓮市民德一街

1,980 萬
單價37.65萬/坪
別墅
屋齡14.8 年
1~3/3樓
建物52.59坪
主+陽52.59 坪
4房(室)2廳3衛
永慶不動產
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特色說明

花蓮市上美崙輕屋齡稀有釋出別墅 B294 環境介紹: 🌳 頂級的居住環境與自然景觀 * 山海景觀環繞: 該區緊鄰美崙山公園,擁有萬坪綠地與健行步道;往東則可遠眺太平洋,知名的海景地標如美崙海濱公園、松園別館皆坐落於此。 * 低密度美式街廓: 道路規劃較為寬敞、棋盤式街廓整齊。整體綠覆率高、環境清幽寧靜。 * 藝文與行政機關: 花蓮縣文化局圖書館、演藝堂、美術館皆位於此區,縣政府等重要機關也在美崙,整體住戶素質高、治安良好。 🏆穩健的房產保值性 上美崙地段珍稀、腹地有限,高素質的鄰居與明星學區加持,在花蓮市一向最為保值,抗跌性極強,是許多中產階級與外地移居高資產族群置產的第一指名。 房子介紹: 🎉一樓|寬敞客餐廳,家庭生活核心 客廳空間寬敞,採光明亮,客廳、餐廳連貫配置,一家人吃飯、聊天、招待親友,都有舒服的活動空間。 屋內大量木質收納與櫃體,溫暖、穩重的居家質感。 🎉二樓|整層大主臥,真正的私人空間 這是這間房子的其中一個亮點。 二樓整層規劃為大主臥套房。 不是一般「放得下一張雙人床」的主臥,而是有真正的活動尺度。 ✔️ 大坪數臥室✔️ 完整收納✔️ 採光通風✔️ 連接陽台✔️ 自有衛浴 每天回房,就像擁有自己的私人樓層。 🎉四樓|海景大陽台,泡茶、烤肉都可以 這裡更是這間房子的「生活加分題」。 四樓露台現況有增建大陽台,視野開闊,可眺望海景。 想像一下: ✔️下午泡一壺茶✔️看著遠方海景✔️假日烤肉✔️晚上和家人朋友聊天吹風 買的不只是室內52坪多的空間,更是多了一個可以真正使用的戶外生活場域。 *********************************************** 🏡【安全交易・用心服務】 誠實是我們的堅持,專業是我們的信念。 讓您買得安心、賣得放心,是我們始終不變的使命。 不論買房或賣屋,都有我們專業的團隊陪伴! ※ 本案土地與建物標示,依地政機關登記簿及使用執照所載為準。 ※ 若有格局示意圖,僅供參考使用,實際比例與座向以現場為準。

基本資訊

(YC1949192)

建物格局

4房(室)2廳3衛

建物坪數

52.59坪
・主建物
51.28坪
・附屬建物小計
1.31坪(陽台1.31坪)

土地坪數

26.62坪

登記用途

集合住宅

房貸

約56,691元

單價

37.65萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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