銅科旁｜苗栗交流道｜稀有近新鋼骨挑高天車大廠房

銅科旁｜苗栗交流道｜稀有近新鋼骨挑高天車大廠房 🏭 銅科旁｜交流道3分鐘・新建挑高鋼骨天車廠房 ⭐ 新建鋼骨 × 挑高廠區 × 三座天車 × 近交流道 📍 鄰近銅科產業聚落 📍 距交流道約900公尺｜車程約3分鐘 📍 臨約8米道路｜大車、貨櫃車進出便利 企業擴廠、自用設廠難得釋出！ 本案為新建合法鋼骨廠房，土地約 454.36坪、建物約 386.33坪，含增建約550坪 廠區挑高、空間方正，並配置 3座天車、1,500kg貨梯及完整水電設備。 鄰近銅科產業聚落，快速銜接國道交通路網，對於重視生產效率、設備吊掛及物流運輸的企業相當合適。 🔶 一樓｜挑高生產廠區 ✅ 一樓廠房滴水高度約 5.25米 ✅ 廠區最高約 9.55米 ✅ 前方寬度約 6.18米 ✅ 左右柱距約 16.3米 大跨距、挑高空間，生產線及大型機械設備配置更有彈性。 大型車輛、原物料及機具進出便利，適合機械加工、生產製造及倉儲使用。 🏗️ 三座天車｜企業生產直接到位 廠內已配置： 🔹 7.5噸天車 × 1座 🔹 3.5噸天車 × 2座 共計3座天車 對CNC、車床、機械設備、金屬加工等需要大型設備吊掛的產業，可大幅減少重新建置成本。 🛗 1,500kg貨梯 ✅ 載重約 1,500kg ✅ 高度約 2.4米 ✅ 寬度約 1.29米 方便貨物、原料及設備於樓層間運送，提高廠區使用效率。 🏢 二、三樓｜辦公＋宿舍多功能空間 二、三樓空間可依企業需求規劃： ✔️ 公司辦公室 ✔️ 員工宿舍 ✔️ 主管休息空間 ✔️ 會議室 ✔️ 倉儲或其他多功能用途 現況設有 4間套房、全棟共7間衛浴，兼顧企業營運及員工使用需求。 ⚡ 電力配置 🔹 目前使用約 49P 🔹 可擴充至約 99P 可依不同產業設備需求進一步規劃。 💧 消防・水源配置 ✔️ 一般水塔約 2噸 ✔️ 消防水塔約 5噸 ✔️ 配置消防灑水系統 廠房基礎設備完整，減少企業進駐後重新建置的時間與成本。 本案為新建鋼骨廠房牆體採： 🔹 雙層防火隔熱設計 🔹 矽酸鈣板 🔹 鋁烤漆板 屋頂採太子樓設計，搭配大型吊扇，有助於廠區通風及排熱，提升長時間生產作業環境。 🚛 交通區位｜銅科旁・交流道約3分鐘 📍 鄰近銅科產業聚落 📍 距交流道約 900公尺 📍 車程約 3分鐘 📍 臨約 8米道路 📍 大車、貨櫃車進出順暢 📍 快速銜接國道及主要交通路網 無論原物料進出、產品運輸或企業上下游往來，都具備良好的物流條件。 📐 基本資料 🏭 土地坪數：約454.36坪 🏭 建物坪數：約386.33坪 🏭 主建物：約386.33坪 🏭 登記用途：工業用或廠房 🚿 共7間衛浴 🛏️ 現況4間套房 🏭 適合產業 CNC加工｜車床製造｜機械業｜精密加工｜金屬加工｜倉儲物流｜企業生產基地 尤其適合需要挑高、大跨距、天車、貨梯及大車物流條件的企業。 🔷 另有約295坪乙種工業地可談 廠房旁側另有約 295坪乙種工業用地，可另外洽談。 有擴廠、停車、倉儲或未來增設空間需求的企業，可一併評估，增加整體產業基地的使用彈性。 💎 企業自用・擴廠值得現場比較 銅科旁 × 交流道3分鐘 × 合法鋼骨廠房 × 挑高9.55米 × 三座天車 × 1,500kg貨梯 市場上同時具備新屋齡、合法廠房、天車設備、挑高空間與交流道交通條件