花蓮百坪建地｜復古老宅｜聚財寶地｜太巴塱社區 🏡 本案特色說明 1. 乙種建築用地｜未來規劃彈性高 本案位於花蓮縣光復鄉太巴塱社區，土地使用分區為鄉村區乙種建築用地，建蔽率60%、容積率240%，具備住宅使用與未來規劃的空間條件。 2. 204.596坪大基地｜寬敞土地空間 土地坪數約 204.596坪，擁有充裕的土地空間，不論自住、退休生活、庭院規劃或未來重新打造，都有足夠的發揮空間。 3. 布袋屋格局｜前窄後寬，寓意聚財守財 土地形狀呈現「前窄後寬」的布袋屋格局，入口較窄、後方較寬，傳統民間寓意財氣易進、聚財守財，對於重視居家風水的買方，更添一份特色。 4. 買地送屋｜附帶合法地上建物 土地上已有合法建物，總建坪約 25.764坪，主建物約16.008坪、附屬建物約9.756坪。買下土地的同時，也擁有現成建築物，可依自身需求重新整理與規劃。 5. 復古老宅｜保留歲月的生活風味 建築完成於民國65年，老宅保留了獨有的時代韻味。喜歡復古風格、老屋改造的買方，可以發揮創意，打造專屬自己的特色居所。 6. 3房1廳1衛｜基本居住機能完整 現有建物規劃 3房1廳1衛，空間配置單純實用，可依照個人需求重新整理，打造舒適的自住或退休空間。 7. 光復太巴塱社區｜享受悠閒慢活生活 坐落於花蓮縣光復鄉太巴塱社區，遠離繁忙都市的生活步調，適合嚮往自在生活、希望擁有一片土地的買方，為自己打造理想中的退休生活。 8. 開價599萬｜土地單坪不到3萬元 開價僅 599萬元，以土地204.596坪計算，換算每坪約 2.93萬元，不到3萬元即可入手乙種建築用地，還附帶地上合法建物，低總價入手大土地。 9. 退休置產｜親手打造夢想中的家 買下一塊屬於自己的土地，保留老宅的復古韻味，依照自己的想法整理空間、規劃庭院、種花種樹，打造一處充滿個人風格的退休居所，讓未來的生活多一份自在與美好。 ★本案土地及建物標示應依地政機關土地登記簿及使用執照所載為準★ ★週邊景點★ 光復糖廠 花蓮觀光糖廠早期為東部重要的製糖工廠，民國91年停工後轉型成為觀光糖廠，近年積極經營園區觀光特色，結合導覽解說活動、日式木屋、風味餐、糖廠冰品、台糖農特產品、地方特色商品等，提供遊客住、食、遊、玩的豐富體驗。 花蓮觀光糖廠位於觀光資源豐富的花蓮縣光復鄉內，在花東縱谷的環繞下，周遭富含多處著名好玩的景點如太巴塱部落、馬太鞍休閒農業區、豐年祭、大農大富森林園區螢火蟲季、富源森林遊樂區、瑞穗泛舟、瑞穗牧場、赤柯山金針花海等，一年四季到訪皆有不同感受，是大人小孩全家遊玩的最佳地點!!