🌳 宜蘭運動公園旁｜48坪住二三角窗建地 健康段稀有住宅用地・三角窗條件・自地自建好規劃 想在宜蘭市找一塊適合自建住宅的土地， 又希望兼顧公園綠意與市區生活機能？ 這塊健康段約48坪住二建地， 鄰近宜蘭運動公園，坐擁運動休閒與綠意環境， 位於住宅環境相對單純的一巷內， 保有生活便利，也多了一份居住上的安靜感。 ⭐ 三角窗＋住二｜住宅規劃更有發揮空間 基地約48坪， 土地使用分區為第二種住宅區， 建蔽率約55%、容積率約150%， 建築高度依相關規定辦理，現有資料為10.5公尺限制。 三角窗基地具備良好辨識度， 對於自地自建或住宅產品規劃而言， 在建築配置、採光、動線等面向具有規劃空間。 🏡 宜蘭運動公園生活圈 近宜蘭運動公園， 散步、運動、休閒活動便利， 周邊住宅環境也讓生活多了一份綠意。 不用遠離市區， 也能保有相對悠閒的居住氛圍。 離塵不離城，剛剛好的48坪住宅基地。 📌 土地特色 ▪ 約48坪住二建地 ▪ 三角窗土地 ▪ 建蔽率約55% ▪ 容積率約150% ▪ 建築高度限制約10.5公尺 ▪ 鄰近宜蘭運動公園 ▪ 一巷住宅環境 ▪ 適合自地自建、住宅規劃 ▪ 健康段稀有住宅用地釋出 土地不一定要很大，重點是位置、條件與適不適合你的生活。 如果你正在尋找宜蘭市自地自建的住宅基地， 這塊健康段三角窗住二建地，值得親自來看看。