此物件若為一般建物,照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用

• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製,可能為現況格局或重新規劃之格局。 • 本室內格局示意圖僅供參考使用,其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。 • 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致,仍應以現場看屋結果為準。

南區 正金華路企業總部首選霸氣雙電梯大面寬雙店面

台南市南區金華路二段

8,800 萬
單價23.27萬/坪
透天厝
屋齡40.9 年
1~5/5樓
建物378.10坪
主+陽317.21 坪
15房(室)14廳8衛
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特色說明

南區 正金華路企業總部首選霸氣雙電梯大面寬雙店面 🏢 正金華路|雙店面|整棟旗艦商用大樓 這不是一般店面,而是一棟能同時容納品牌、團隊與企業版圖的城市級據點。 座落台南南區金華路二段核心商圈,正臨約20米主要幹道,雙門牌、雙店面、整棟出售;醒目建築立面搭配龐大使用空間,無論規劃企業總部、醫療複合中心或品牌旗艦店,都具備極高的改造彈性。 🌟 金華商圈的真正價值 ✅ 正金華路門牌,車潮、人流與品牌曝光兼具 ✅ 周邊商家密集,商業聚落成熟 ✅ 鄰近金華市場、全聯、85度C、肯德基及銀行 ✅ 周邊已有診所、醫療、家具、3C與餐飲業進駐 ✅ 雙店面寬廣門面,適合打造企業識別與大型招牌 ✅ 整棟自主使用,不受其他住戶或管委會限制 ✅ 現況保留高度改造彈性,可依品牌需求重新設計 🎯 特別適合規劃 🏢 企業營運總部/南部辦公據點 🏥 聯合診所/醫療健康複合中心 🏦 金融保險/專業事務所 🏬 品牌旗艦店/大型展示中心 🎓 教育訓練/補教機構 💼 共享辦公/商務中心 🛍️ 複合式商場/連鎖品牌展店

基本資訊

(UT1211659)

建物格局

15房(室)14廳8衛

建物坪數

378.10坪
・主建物
297.31坪
・附屬建物小計
19.90坪(陽台19.90坪)
・地下室
60.89坪

土地坪數

162.74坪

登記用途

住商用

房貸

約111,304元

單價

23.27萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪,小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法,貸款成數7成,利率2.4%,還款年限30年。
2.豪宅物件的計算方式則預設為貸款成數3成,利率3%,還款年限30年。
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