善化區 | 近南科火車站 | 雙套房兩房平車 🚊 交通機能：坐落西拉雅大道與陽光大道黃金交叉點。緊鄰 南科火車站，直達園區核心廠區（台積電、聯電），並快速連接 國道 8 號、台 1 線與北外環道路。 🛒 採買機能：下樓即有 7-11 與全家便利商店。採買可至 全聯福利中心（善新店），或前往善化舊市區商圈與傳統市場。 🏥 醫療機能：就近前往南科管理局的「南科聯合診所」，享奇美醫院團隊醫療與一般診所收費。大成路周邊設有專科診所群，急重症則有 永康奇美醫院與成大醫院 作為後盾。 🌳 公園綠地：鄰近 LM 特區指標性的 蓮潭公園（滯洪池公園）。未來周邊將全面升級，增設 13 座 A~O 區特定區特色公園。 🏫 明星學區：坐擁雙語明星學校 蓮潭國小、小新國小 雙學區，並鄰近著名的 國立南科實中（涵蓋國小至高中部）。