君臨天下樓店/精科11米大面寬雙店面 ✅【11米大面寬｜雙店面氣勢醒目】 約11米大面寬，雙店面格局，門面寬廣、招牌辨識度高，空間運用更有彈性，適合公司行號、展示門市、工作室等多元用途。 ✅【1＋2樓大空間｜使用坪效佳】 主附約75.34坪，1、2樓完整使用空間，一樓店面、二樓設有廚房，辦公＋倉儲或營業空間規劃，都有充足坪效。 ✅【現況收租中｜買進即享租金收益】 目前出租中，每月租金約4.7萬元，年租金約56.4萬元，現成租客、穩定收租，適合想布局店面收租及長期置產的買方。 ✅【精科產業聚落｜就業人口支撐】 鄰近臺中精密機械科技創新園區，周邊產業及就業人口形成穩定需求，對餐飲、零售、辦公及生活服務型店家具有商圈支撐。 ✅【嶺東生活圈｜居住＋學生＋就業需求】 周邊可串聯嶺東生活圈，鄰近嶺東科技大學，結合住宅人口、學生及園區就業族群，生活機能與商業需求兼具。 ✅【聯外交通便利｜串聯主要幹道】 精科周邊可經向上路、五權西路等主要道路串聯市區，並可銜接南屯交流道及區域快速道路，往返市區、工業區及外縣市便利。