永康二王路6房空間好規劃金店住 店住合一：1樓規劃營業空間，上層為住家格局，店面與居住功能兼備，完美結合事業創業與家庭生活需求。   寬敞格局（大空間彈性高）：擁有 6 房 3 廳 6 衛 與雙廚房設計，總建坪達 77.76 坪（主建物 70.79 坪），使用空間充裕，適合多代同堂或多功能分區使用。   黃金地段（重劃區潛力）：坐落於永康二王路，緊鄰砲校重劃區生活圈，周邊發展潛力佳且交通機能非常便利。   完善生活與學區機能：近永信國小、台南大學附中，周邊幼兒園與學校環繞，就學與日常採買皆相當便利。   良好臨路條件：臨約10 米路寬，車輛進出與店面能見度佳。   優質屋況與結構：屋齡僅 11.8 年，採用鋼筋混凝土（RC）結構，品質穩固。