竹北華興商圈｜實坪31坪真大3房＋平車｜朝南邊間 📐【空間優勢：主附31坪・實坪真大三房】 公設比低、絕版實坪：主建物＋附屬建物約 31 坪，沒有虛胖的公設，把每一分預算都花在「實際居住空間」裡，房間開闊好規劃。 稀有坡道平面車位：低戶數、低公設華廈中極為罕見的坡道平面車位，免去機械車位損壞風險，愛車保值首選。 ☀️【採光通風：正南北向・邊間雙陽台】 正座北朝南帝王座向：台灣人最愛的經典座向！冬暖夏涼，完美避開新竹冬季強烈的東北季風。 邊間三面明亮採光：全室無暗房，白天不點燈也溫暖明亮。 前後陽台、衛浴開窗：規劃前後雙陽台，動線分明；衛浴皆有開窗，自然排除濕氣，全屋乾燥不潮濕、不易發霉。 🤫【社區環境：僅20戶・純住極單純】 超低戶數、住戶單純：全社區僅 20 戶，無複雜的進出人員。 離囂不離城：遠離主幹道的喧囂，社區氛圍寧靜安全，享受高品質的純住家感動。 🛒【地段機能：雙商圈核心・生活頂天】 緊鄰華興與中正西路：坐落於華興重劃區與竹北中正西路商圈旁，兼具重劃區的街廓潛力與舊商圈的成熟便利。 5分鐘全能生活圈：下樓即達超商、傳統市場、大賣場，且鄰近明星學區與完善醫療機構，食衣住行醫一應俱全。