神岡【丁建】可合法三照，稀有約10米大面寬廠房 【神岡中車路】93坪丁建 × 94坪廠房｜10米大面寬｜合法三照 🏭 企業發展到一個階段，你需要的不是「再租一間廠房」 而是擁有一個真正屬於自己的產業基地。 神岡中車路稀有丁建廠房釋出！ 土地約 93.2坪、建物約 94.2坪**， 搭配約 10米大面寬、1～2樓廠房格局， 並具備合法三照使用條件。 如果您正在尋找一個可以讓企業長期使用、穩定發展的廠房基地，這一間值得實際來看。 ⭐ 這間廠房，企業主真正需要的條件都有 ✔ 稀有「丁種建築用地」 土地約 **93.215坪**，不是單純租賃廠房，而是直接擁有自己的產業型土地資產。 ✔ 土地93坪 × 建物94坪 建物登記約 **94.229坪**，主建物約 **88.179坪**，土地與建物比例漂亮，廠房使用空間完整。 ✔ 約10米大面寬 對工廠而言，面寬就是使用效率。 廠區門面完整，對於車輛進出、貨物裝卸、企業門面及未來空間規劃，都具有實際價值。 ✔ 合法三照 企業找廠房最重要的不是「看起來像工廠」，而是**能不能合法使用**。 本案具合法三照條件，對於尋找自用廠房的企業主而言，更值得優先了解。 ✔ SRC鋼骨鋼筋混凝土結構 建物採 **SRC鋼骨鋼筋混凝土結構**，既有廠房空間完整，可依企業實際需求重新規劃。 ✔ 1～2樓廠房 廠房與辦公空間可以依企業需求彈性配置。 可思考： 生產／加工＋倉儲＋辦公／會議／員工空間 讓企業營運空間更集中。 --- 🏭 為什麼選「中車路」？ 神岡本身就是台中重要的製造業聚落之一。 中車路周邊已有機械、精密加工、塑膠、五金、汽車零件、自動化設備等相關產業進駐。 對企業主而言： 找廠房，不只是找一棟建築物。 更重要的是： 找到一個「產業環境對」的地方。 周邊已有成熟產業聚落，對於企業尋找供應鏈、合作廠商、產業人才及日常營運，都具有實際便利性。 --- 👨‍🔧 特別適合哪些企業？ 本案特別適合正在尋找「自有廠房」的企業主： ✔ 機械加工 ✔ CNC／精密加工 ✔ 五金零件 ✔ 汽車零件 ✔ 自動化設備 ✔ 模具相關 ✔ 塑膠相關產業 ✔ 小型製造業 ✔ 倉儲／企業辦公 ✔ 現有廠房擴廠需求 如果您目前： 正在租廠房、準備換廠、企業準備擴大規模，或希望把長期租金轉換成自己的不動產資產，這間可以列入比較。