F080正大忠街商圈稀有金店面｜格局方正人潮金脈 【全區唯一！淡水大忠街正核心．極稀有華廈質感金店面】 建物登記坪數：約 33.22 坪｜開價 3,360 萬（入主成熟商圈蛋黃核心） 【大忠商圈絕無僅有｜目前市面上唯一指名釋出】 大忠街成熟商圈目前流通物件清一色為 30 至 40 年老舊公寓店面，本戶為目前全區唯一公開釋出的優質華廈型店面！不僅擺脫高齡老屋的市場斷層，更是此地段目前市場上「買一間少一間」的極致稀缺資產，保值力與抗跌性無可替代。 【正市中心即戰力｜免等新市鎮漫長成形・現成人潮錢潮擋不住】 同價位在新市鎮只能買到尚需多年發展、人流未知的新興店面；大忠街早已是淡水正市中心不可撼動的成熟重鎮！免去數年商圈摸索與等待期，現成龐大在地人口、日常剛性採買與密集外食人流，進駐即賺、收租即享現成金流，人潮錢潮真正擋不住！ 【正大忠街核心軸線｜全日穩定人潮即錢潮】 正臨大忠街核心路段，步行人流與車行動線交會，周邊住宅人口密集、在地消費實力堅強。早午採買、傍晚下班與日常通勤人流不間斷，面寬醒目、集客力強，自帶全天候廣告看板效應。 【現代化華廈結構｜格局大器方正・完勝高齡老街屋】 徹底告別周邊高齡老公寓常見的陰暗狹長、壓迫梁柱、漏水壁癌與管線老舊風險。本案採現代化大樓結構，大面寬、格局方正無暗角，室內實用動線流暢，免去老屋昂貴的整新補強成本，連鎖餐飲、醫藥診所、品牌旗艦進駐皆大器體面。 【超值魔術空間｜現況另有實用增建・隨同移轉點交】 除建物登記空間外，現況後方另備有實用增建空間（隨同主建物一併移轉現況點交使用），完整延伸使用機能，極適合作為大型庫存備料、獨立倉儲或工作後勤區，讓前方營業動線維持寬闊俐落，整體使用坪效大幅提升！ 【黃金坪效好規劃｜自用氣派・抗跌置產首選】 建坪約 33.22 坪，黃金主力坪數，開價 3,360 萬。相較於周邊高齡老公寓，本戶現代結構對優質連鎖品牌的承租吸引力與租金支撐度極高，自用展店氣派有面子、收租置產更具強大抗通膨實力。 極致稀缺・錯過不再｜歡迎預約鑑賞 物件位置： 新北市淡水區大忠街（正街） 建物型態： 電梯華廈店面 建物登記： 約 33.22 坪（現況另有增建空間一併點交移轉） 售價： 3,360 萬元