淡大核心165萬年收益金雞母

新北市淡水區水源街二段

3,580 萬

單價29.8萬/坪

公寓

屋齡39.3 年

B1/5樓

建物120.12坪

22房(室)--廳22衛

有巢氏房屋
淡水義山站前加盟店

群曜不動產有限公司

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特色說明

淡大核心165萬年收益金雞母 🔥 投資客、資產配置族群請注意！淡江大學水源商圈，現金流之王強勢釋出！淡江大學旁極稀有高質感套房資產，22間套房全數滿租中！買下立即當現成優質房東，月月穩定進帳，年租金收入高達 165 萬元！在通膨時代，給自己最穩定的現金流防護罩。 📍 【物件核心亮點】黃金地段：位於淡江大學熱門租屋區（水源街二段92巷），學生、上班族租屋剛性需求強，抗跌性極高。滿租高投報：雙門牌打通完美規劃 22 間套房，月收租 13.75 萬 / 年收租 165 萬，滿租營運中，免去找租客空窗期！多元用途優勢：主要用途含防空避難室與店舖，地面層（特殊地下層）進出方便，空間坪數效益發揮到極致。增值潛力無限： 1. 比價效應：最新實價登錄，隔壁「淡大101」成交價已衝上 36.48萬/坪，本案價格競爭力十足！ 2. 交通利多：淡江大橋已正式通車，淡水整體交通與房價價值大躍進，未來轉手性與保值性雙重加持！

基本資訊

(UT1162499)

建物格局

22房(室)--廳22衛

建物坪數

120.12坪

・共同使用小計

0.34坪

・附屬建物小計

24.47坪(其他24.47坪)

・地下室

95.30坪

土地坪數

30.59坪

登記用途

店舖

房貸

約102,501元

單價

29.8萬/坪