建物格局
5房(室)2廳4衛
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此物件若為一般建物，照片中有非建物本身室內照片時屬週遭環境介紹。本室內格局示意圖僅供參考使用
• 本室內格局示意圖未依實際比例及座向繪製，可能為現況格局或重新規劃之格局。
• 本室內格局示意圖僅供參考使用，其建物面積及權利範圍仍應依地政機關登載為準。
• 本室內格局示意圖與地政機關的成果圖未必一致，仍應以現場看屋結果為準。
C1輕軌站旁角窗店面瑞隆商圈核心店租＋廣告雙收益
高雄市前鎮區瑞隆路
3,500 萬
單價62.7萬/坪
透天厝
屋齡55.2 年
1~3/3樓
建物55.82坪
主55.82 坪
主55.82 坪
5房(室)2廳4衛
永慶不動產
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凱璿凱樺不動產事業有限公司
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特色說明
C1輕軌站旁角窗店面瑞隆商圈核心店租＋廣告雙收益
① C1輕軌站就在旁｜步行約1分鐘，交通能見度超強鄰近C1輕軌站，步行約1分鐘即可抵達，交通便利、人潮往來，店面曝光度高。"
② 瑞隆商圈核心角窗店面｜醒目地段做生意更有利坐落瑞隆商圈＋第三種特定商業專用區，角窗店面醒目好找，廣告面大、店面辨識度高。"
③ 鄰70期重劃區｜商圈＋重劃雙發展題材
緊鄰70期重劃區，搭配瑞隆成熟商圈與周邊建設發展，掌握區域發展機會。"
④ 邊間側牆開窗｜獨立進出，樓上空間靈活運用邊間＋側牆開窗，採光通風佳，二樓具獨立進出口，可依需求規劃住家、辦公或套房。"
⑤ 現成租金收益｜店租4.5萬＋廣告2萬，雙重收租一樓現況店面出租約4.5萬元/月，頂樓大型廣告刊版約2萬元/月，合計約6.5萬元/月租金收益，投資、自用、收租皆可。"
基本資訊
(YC1941922)建物坪數
55.82坪
・主建物
55.82坪
土地坪數
37.51坪
登記用途
其他
房貸
約100,670元
單價
62.7萬/坪
各項面積合計係依地政機關登記簿載的總(平方公尺 )換算為坪所得。(1 平方公尺 =0.3025=0.3025 坪，小數點第三位 四捨五入取二)
1.預設使用本息平均攤還法，貸款成數7成，利率2.6%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
2.高總價物件的計算方式則預設為貸款成數3成，利率3%，還款年限30年。
本資料為各縣市教育局之公開資訊，若有誤差請以各縣市教育局最新公告資訊為準
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