E022【文教商圈傳家寶】新民街多功能一樓店鋪 【總價1066萬買一樓】新民街文教學區高坪效多功能空間 ✨ 核心亮點 ✨ 💰 超低門檻買一樓：總價僅1066萬，極致低總價！在淡水新民街文教區擁有自己的一樓產權，CP值極高。 🏘️ 高坪效角間、多功能運用：室內坪效高，現況已隔為8間套房。買方可選擇繼續收租，或根據需求改建為辦公室、工作室、倉儲、文創空間等，自用收租皆宜。 🎓 學區核心、生活機能佳：位於真理大學商圈第一圈，周邊學生、商圈人口匯集，生活便利，交通發達。 🏢 店面登記產權：具備店面產權，未來轉型、經營商務更具彈性與法規優勢。 🔒 安全防護、隱私性佳：物件位置具備良好的隱私性，適合需要安靜或低調出入的商業或居住需求。 💡 靈活配置、潛力無限：適合有規劃、有想法的買方，無論是資產配置、工作室創業或長期收租，皆能發揮其獨特價值。